Τα όρια των χαρακτηρισμένων παραδοσιακών οικισμών Κολυβάτων και Αλεξάνδρου

Τα όρια των ορεινών οικισμών της κοινότητας Αλεξάνδρου, των Κολυβάτων και του Αλεξάνδρου (Μαυρογιαννάτα) που χαρακτηρίστηκαν πρόσφατα παραδοσιακοί με διάταγμα της Προέδρου της Ελληνικής Δημοκρατίας, Κατερίνας Σακελλαροπούλου, το οποίο υπογράφεται από τον υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Δημήτριο Οικονόμου. (ΦΕΚ 611/Δ/28-09-2020).

Κάντε κλικ στη φωτογραφία για μεγέθυνση

Τα σχεδιαγράμματα με τα όρια των οικισμών μας παραχωρήθηκαν από τον συντοπίτη μας Πολιτικό Μηχανικό Δημήτρη Μανωλίτση που εδρεύει στη Νικιάνα Λευκάδας τον οποίο και ευχαριστούμε.

Στο διάταγμα γίνεται διαχωρισμός μεταξύ του τομέα Α που περιλαμβάνει τον παλιό οικιστικό πυρήνα των οικισμών και του τομέα Β, όπως αποτυπώνονται με μπλε και κόκκινη γραμμή στα παρακάτω διαγράμματα για τους οποίους ορίζονται πλέον ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων.

Επιπροσθέτως, ισχύουν και οι ακόλουθες γενικές διατάξεις:

1. Για τα παραδοσιακά κτίρια και τα στοιχεία εξοπλισμού και οργάνωσης του πολεοδομικού ιστού του οικισμού εφαρμόζονται οι διατάξεις του από 15.04.1988 π.δ. (Δ’ 317) και επανακατασκευάζονται στην αρχική τους μορφή ακόμα και στην περίπτωση που έχουν υποστεί ζημιές ή έχουν κατεδαφιστεί από βίαια γεγονότα όπως σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα ή κρίνονται κατεδαφιστέα με πρωτόκολλο επικινδύνως ετοιμόρροπου οικοδομής, ύστερα από έγκριση του αρμόδιου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

2. Άδεια κατεδάφισης παλαιών κτισμάτων ή αφαίρεσης λειτουργικών στοιχείων από αυτά, όπως και άδειες κατεδάφισης στοιχείων εξοπλισμού ιδιωτικών και δημοσίων χώρων όπως μάνδρες, λιθόστρωτα, βρύσες κ.λπ. χορηγούνται μόνο ύστερα από έγκριση του αρμοδίου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και πάντοτε σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ. 8 του άρθρου 6 του ν. 4067/2012 (Α’ 79).

3. Για οποιαδήποτε οικοδομική εργασία απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης που χορηγείται ύστερα από έγκριση του αρμόδιου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

4. Για την επισκευή και αποκατάσταση παλαιών ή ερειπωμένων κτιρίων αντιπροσωπευτικών της τοπικής παραδοσιακής αρχιτεκτονικής επιτρέπεται, ύστερα από έγκριση του αρμόδιου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, η χορήγηση άδειας κατά παρέκκλιση των διατάξεων του παρόντος ως προς την κάλυψη, το ύψος και το συντελεστή δόμησης, προκειμένου να αποκατασταθεί το κτίριο στην αρχική του μορφή, όπως αυτή αποδεικνύεται από φωτογραφίες, τεκμηριωμένη έρευνα, ίχνη επί του ομόρου ή άλλα στοιχεία.

5. Επιτρέπεται επίσης, κατά παρέκκλιση των διατάξεων του παρόντος, η προσθήκη λειτουργικών χώρων περιορισμένων διαστάσεων απαραίτητων για την εξυπηρέτηση των αναγκών του κτιρίου, όπως λουτρού ή κουζίνας, οι οποίοι συνολικά δεν μπορούν να υπερβαίνουν τα δεκαπέντε (15) τ. μέτρα, κατά τη διαδικασία επισκευής ή αποκατάστασης παραδοσιακού κτιρίου.

6. Απαιτείται έγκριση του αρμόδιου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής για όλες τις οικοδομικές εργασίες, ακόμα και για την περίπτωση εργασιών που εμπίπτουν στο άρθρο 30 του ν. 4495/2017 (Α’ 167).

Άδειες δόμησης και οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι τη δημοσίευση του διατάγματος και ισχύουν, εκτελούνται όπως εκδόθηκαν. Σε περίπτωση αναθεώρησης της αρχιτεκτονικής μελέτης εφαρμόζονται οι διατάξεις της παρ. 3 του άρθρου 2.