Έως 99 έτη θα μισθώνονται ακίνητα Εκκλησίας – Δήμων για τουριστικούς σκοπούς

Φιλικό επενδυτικό περιβάλλον και καζίνο σε περιοχές ΟΤΑ προβλέπει το νομοσχέδιο για τον τουρισμό

Του Στάθη Κουσούνη

Τη δημιουργία φιλικού περιβάλλοντος για την υλοποίηση τουριστικών επενδύσεων, τη δυνατότητα μακροχρόνιας εκμίσθωσης για τουριστικούς σκοπούς περιουσιακών στοιχείων της Εκκλησίας και των Δήμων και τη δυνατότητα χρήσης καζίνο σε Περιοχές Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης (ΠΟΤΑ) προβλέπει, μεταξύ άλλων, το σχέδιο νόμου για τον τουρισμό που κατέθεσε στη Βουλή η υπ. Τουρισμού Ολγα Κεφαλογιάννη.

Ειδικότερα, επιτρέπεται η μίσθωση μέχρι 99 έτη για τουριστικούς σκοπούς ακινήτων εκκλησιαστικών ιδρυμάτων, Ιερών Μονών, Μητροπόλεων και Δήμων. Σχετικά με την απαγόρευση στάθμευσης τροχόσπιτων ή εγκατάστασης σκηνών σε αρχαιολογικούς χώρους, αιγιαλούς, παραλίες αυξάνεται το πρόστιμο για τους παραβάτες από 147 ευρώ ανά άτομο ή ανά κατασκηνωτικό ή ανά μεταφορικό μέσο σε 300 ευρώ. Καθορίζεται ο υπολογισμός του ύψους του μισθώματος για την παραχώρηση προς χρήση του αιγιαλού σε ξενοδοχεία έμπροσθεν των μονάδων με βάση το 1/5 της μέσης τιμής δίκλινου δωματίου επί του αριθμού των κλινών.

Εξάλλου, εισάγεται ο θεσμός των οργανωμένων υποδοχέων τουριστικών δραστηριοτήτων σε ανεπτυγμένες, αναπτυσσόμενες και άλλες περιοχές της χώρας, με ανώτατο επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης τον προβλεπόμενο από την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία για κάθε κατηγορία οργανωμένου υποδοχέα. Επίσης, επιτρέπεται η δημιουργία οργανωμένων υποδοχέων σε ορεινές περιοχές με υψόμετρο άνω των 600 μ. με ανώτατο επιτρεπόμενο μεικτό συντελεστή δόμησης 0,05. Με τον ίδιο συντελεστή επιτρέπεται η δημιουργία τους σε νησιά (όπως Ζάκυνθος, Κεφαλονιά, Λευκάδα, Λέσβος, Λήμνος, Ρόδος, Σαμοθράκη Σάμος κ.α.) της Ομάδας ΙΙ του άρθρου 5 του Ειδικού Χωροταξικού για τον Τουρισμό του 2009 υπό την προϋπόθεση να έχουν επιφάνεια μεγαλύτερη των 90 τ. χλμ.

Στα νησιά Κρήτη, Ρόδο, Κέρκυρα και Εύβοια ισχύει ο ανώτατος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης. Διευρύνεται το προϊόν των σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων. Μεταξύ άλλων, εφόσον στα σύνθετα καταλύματα περιλαμβάνεται γήπεδο γκολφ 18 οπών τουλάχιστον το ποσοστό των δυνάμενων να πωληθούν ή εκμισθωθούν μακροχρονίως τουριστικών κατοικιών προσαυξάνεται σε 55% της συνολικής δομούμενης επιφάνειας του καταλύματος, εφόσον ο συντελεστής δόμησης που πραγματοποιείται δεν υπερβαίνει το 0,10 και σε 70% εφόσον δεν υπερβαίνει το 0,05. Επιτρέπεται η δημιουργία ξενοδοχείων συνιδιοκτησίας κατηγορίας 4 και 5 αστέρων. Η μίσθωση επιτρέπεται τουλάχιστον για 10 χρόνια. Τα προς εκμίσθωση ή πώληση τμήματα δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 50% του συνολικού συντελεστή δόμησης. Αλλάζει το θεσμικό πλαίσιο των ΠΟΤΑ που θα μπορεί να έχει επιφάνεια τουλάχιστον 800 στρεμμάτων. Δίνεται η δυνατότητα χρήσης καζίνου. Επιτρέπεται η χρήση κατοικίας αν στις ΠΟΤΑ έχουν κατασκευασθεί τουλάχιστον 1.000 κλίνες σε καταλύματα 4 και 5 αστέρων και 2 εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής. Δημιουργείται νέα κατηγορία καταλυμάτων, οι ξενώνες φιλοξενίας νέων. Πρόκειται για ξενοδοχεία ή πολυώροφες οικοδομές σε πόλεις για τη μετατροπή των οποίων θα δίνονται φορολογικά κίνητρα αποκατάστασης κτιρίων. Παρέχεται η δυνατότητα στα μέχρι σήμερα μη νόμιμα ενοικιαζόμενα δωμάτια στους παραθεριστικούς προορισμούς να ενταχθούν στο καθεστώς ενοκιαζόμενων δωματίων μέχρι δύο κλειδιά. Προβλέπεται η ηλεκτρονική υποβολή δικαιολογητικών για την αδειοδότηση τουριστικών εγκαταστάσεων.

Προτείνεται η λειτουργική τακτοποίηση των τουριστικών λιμένων και επιτρέπεται η λειτουργία καταστημάτων σε αυτούς Κυριακές και αργίες. Μεταφέρεται η Ειδική Υπηρεσία Προώθησης και Αδειοδότησης Τουριστικών Επενδύσεων, η οποία θα λειτουργήσει ως γραφείο μιας στάσης (one stop shop) από τον ΕΟΤ στο υπουργείο. Δημιουργούνται θέσεις τουριστικών εντεταλμένων σε χώρες που δεν έχει γραφεία ο ΕΟΤ. Συνιστάται στο ΞΕΕ Υπηρεσία Γενικού Εμπορικού Μητρώου καθώς και Υπηρεσία μιας Στάσης.

Πηγή: ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ