Νησιά προς πώληση για… Γερμανούς και όχι μόνο

Του Δημήτρη Δελεβέγκου (dimitris.delevegos@capital.gr)

Μπορεί η προτροπή «πουλήστε ελληνικά νησιά για να σας παράσχουμε βοήθεια» που διατύπωσαν βουλευτές του κόμματος της Α. Μέρκελ να πυροδότησε εκ νέου την ένταση των τελευταίων ημερών μεταξύ Ελλάδας και Γερμανίας, το βέβαιο όμως είναι πως και νησιά προς πώληση υπάρχουν και οι τιμές τους είναι πλέον περισσότερο ελκυστικές λόγω κρίσης.

Σύμφωνα με παράγοντες της κτηματαγοράς, ευκαιρίες για νησιά υπάρχουν πολλές, με την προσφορά να είναι μεγάλη και τις τιμές πώλησης να ξεκινούν από το 600 χιλιάδες ευρώ και να αγγίζουν τα 15 εκατομμύρια ευρώ. Όπως λένε, τα νησιά αποτελούν τη μοναδική κατηγορία ακινήτων που αντιστέκονται στην κρίση, καθώς, σε αντίθεση με τις υπόλοιπες κατηγορίες της αγοράς ακινήτων, ο αριθμός τους είναι περιορισμένος. Δεν εμφανίζουν δηλαδή μεγάλο απόθεμα, όπως οι κατοικίες, ενώ η τοποθεσία τους είναι μοναδική.

Μια επιτυχημένη αγορά ενός νησιού σχετίζεται με:

• Την ύπαρξη αυτόνομης πηγής υδροδότησης (π.χ. πηγάδι), ή τη δυνατότητα σύνδεσης με το δίκτυο της ΕΥΔΑΠ από το πλησιέστερο μέρος της στεριάς.
• Το είδος του εδάφους (βραχώδες κ.ο.κ.), το ενδεχόμενο το νησί να ανήκει σε προστατευμένη ζώνη και να απαγορεύεται η εκτέλεση κατασκευαστικών εργασιών.
• Την πρόσβαση στο νησί. Εάν δηλαδή είναι απαραίτητη η κατασκευή μαρίνας και πόσο απέχει από την κοντινότερη όχθη.

Σύμφωνα με κτηματομεσίτες, η εκτίμηση της αξίας ενός νησιού συνήθως αποτελεί ιδιαίτερα δύσκολο εγχείρημα, ενώ ο υποψήφιος αγοραστής θα πρέπει να λάβει σοβαρά υπόψη του δύο παράγοντες. Το υψηλό κόστος συντήρησής του και τη δυσκολία αναζήτησης προσωπικού που προτίθεται να «εξοριστεί» στο ιδιωτικό νησί.

«Πωλούνται ιδιωτικά νησιά»

Για την καναδέζικη εταιρεία Private Islands Inc. η αγορά ελληνικών νησιών είναι ιδιαίτερα σημαντική, ενώ όπως επισημαίνει «η τιμή των νησιών στην Ελλάδα είναι σχετικά προσιτή και δεν υπερβαίνει αυτή ενός σαλέ στο Άσπεν».

Η συγκεκριμένη εταιρεία, μέσω της ιστοσελίδας της διαθέτει προς πώληση αρκετά ελληνικά νησιά, για τα οποία υπάρχουν ξεκάθαροι τίτλοι ιδιοκτησίας και σαφείς χρήσεις γης. Μεταξύ αυτών:

• το νησί «Άγιος Αθανάσιος», έκτασης 10,8 στρεμμάτων που πωλείται προς 1,5 εκατ. ευρώ και απέχει 1,5 μίλι από την Ιτέα.
• το νησί «Λιγιά», έκτασης 130 στρεμμάτων που πωλείται προς 586 χιλιάδες ευρώ και απέχει 50 μέτρα από την Ιθάκη.
• νησί στο Ιόνιο, έκτασης 135 στρεμμάτων που πωλείται προς 1,17 εκατ. ευρώ και διαθέτει πρόσβαση με πλωτό μέσο από το Βαθύ Ιθάκης.

Και η Αθηνά Ωνάση είχε βάλει τον περασμένο Αύγουστο «πωλητήριο» στο «Σκορπιό», αναθέτοντας σε μεγάλο κτηματομεσιτικό γραφείο του Λονδίνου την πώληση ιδιωτικού νησιού, με την τιμή ζήτησης όμως, να έχει προσγειωθεί στα 120 εκατ. ευρώ από 300 εκατ. ευρώ το 2006.

Πηγή: Capital.gr via Ithacanews (www.ithacanews.gr)